您的位置:网站首页 > 厨房设施 > 正文

海口永和花园公共配套设施南移 小区规划更改业主却毫不知情

类别:厨房设施 日期:2017-8-6 16:37:23 人气: 来源:

  7月22日,海口第一个招商引资建设的保障性住房项目永和花园一期(B地块)业主金先生称,海口永和花园规划设计方案调整批前公示上显示,公共配套设施从B地块向A、C地块转移建设,而作为B地块业主浑然不知。对

  7月22日,海口第一个招商引资建设的保障性住房项目永和花园一期(B地块)业主金先生称,海口永和花园规划设计方案调整批前公示上显示,公共配套设施从B地块向A、C地块转移建设,而作为B地块业主浑然不知。对此,海南鼎圣置业有限公司则表示,他们采取通过海口市规划局发布的形式公布规划设计方案,业主如果有意见可以直接向海口市规划局反馈表达。

  7月17日,海口市规划局发布《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》,引起了不少永和花园业主的注意和不满。其内容主要是在永和花园公共配套设施配建表中,364.6平方米的医疗卫生原位于B地块,现调整到A、C1地块建设;800平方米的文化体育原位于B地块,现调整到A3地块建设;30916.77平方米的商业服务在B1、B2已建1105平方米,剩余部门全部在A、B3、C地块分别建设;300平方米的金融邮电原位于B地块,现调整到A地块建设。

  “永和花园大范围变更规划,基于我们一期(B地块)业主购房时永和花园是一个规划和配套设施完整统一的小区这一前提,对此,我们强烈反对这个不合理的规划变动。”金先生说,他们购房时被告知永和花园是一个大社区,包含一期工程、二期工程以及教育、娱乐、金融等相关配套工程,而现在一纸公示说将永和花园公共配套设施配建向南移,有些诚信。

  该小区的业主崔先生告诉记者,根据海口市规划局发布《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》,永和花园的医疗、教育、娱乐、金融配套都南移服务于二期项目,而北面一期有种被抛离割裂的感觉。而一期和二期两块区域的住宅使用不同的外立墙造型乃至颜色,一个小区的整体协调性,割裂一期和二期的联系。

  7月22日上午,国际旅游岛商报记者在永和花园小区走访时,该小区的外墙正在维修,外墙犹如二维码,多位业主表示对《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》的不满并积极向海口市规划局反馈意见,不同意规划局公示中的二期规划的更改内容,特别是外立面颜色设计的更改,以及配套设施的建设等的变更,希望配套设施应该综合考虑,合理布局规划,服务整个小区。

  “海南鼎圣置业有限公司如此变更配套设施的和范围,我们作为业主浑然不知,此前没有看到开发商或者物业找我们谈这个事情,也没有看到在小区里公示。”刘女士说,他们是在海口市规划局网站上无意中看到公示,才知道这个事情。

  7月22日上午,商报记者在永和花园门口的公示栏中并未看到《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》。随后,记者登录海口规划网,在《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》内容中看到两张备注“建设项目现场”的照片,写着“海口市建设工程规划批前公示牌”,然后记者走到该照片拍摄的,并未看到“海口市建设工程规划批前公示牌”。

  “公示时间是10个工作日(2017年7月17日至7月28日),公示地点是海口规划网站和建设项目现场。而在公示期内,我们在建设项目现场却没有看到公示内容。”业主崔先生说,更令业主不理解的是公示前,业主并不知道此事。

  崔先生该表示,根据《物权法》第七十六条,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。在取得业主同意后,再在小区内公示,然后再向相关的城建规划部门申报变更。

  据了解,永和花园由海南鼎圣置业有限公司与中国建筑一局(集团)有限公司共同出资,并由中建一局承建,《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》是由海南鼎圣置业有限公司向海口市规划局申请对已取得土地权属手续部分进行规划方案调整。

  针对《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》前,申请方海南鼎圣置业有限公司是否向业主沟通并征求意见的问题。海南鼎圣置业有限公司永和花园项目有关负责人徐先生表示,海口永和花园售出一千多套房子,入住的业主三百多,又没有成立业主委员会,没有业主代表,无法做到去和每一个业主沟通交流征求意见,所以采取通过海口市规划局发布规划设计方案的形式,业主有意见可以直接向海口市规划局规划建筑技术审查处反馈方式,目前依然在公示期。

  对于公示期间,“海口市建设工程规划批前公示牌”为何不在建设项目现场永和花园悬挂,徐先生表示不知情,将前往查看。

  《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》中称,海口永和花园为海口市2012年批建的100 万平方米生态安居工程,属《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划》D4002地块,现状已部分建成。为妥善解决海口市100万平方米生态安居工程遗留问题,根据海口市十五届63次[2016]13号常务会议纪要,同意将剩余部分为商品房建设。

  还称,海南鼎圣置业有限公司申请对已取得土地权属手续部分进行规划方案调整(不含现状已建的限价商品房),在地块计容建筑面积不变、公共配套设施不减少的前提下,对建筑布局、栋数、高度、建筑单体平面、造型色彩及地下室等内容进行调整。该规划调整方案已于2017年6月22日经专家评审原则通过,为广泛征求相关权益人与的意见和,按程序进行规划批前公示。

  2012年8月,海口市100万平方米生态安居工程(永和花园)正式开工。该项目是海口第一个招商引资建设的保障性住房项目,采用“限地价、竞房价”拍卖方式竞得土地,并以工程总承包模式建设保障性住房,将开创保障性住房建设创新融资新局面。项目建设目标要求达到国家的二星级绿色建筑标准,工程建设总投资约39亿元,建设总工期约2年。

  2015年1月,永和花园获得了“全国保障性住房领域安居杯设计创新”,项目以“布局合理、功能完善、分期开发、节能环保、生态安居”为原则的规划设计,以“面积集约、功能齐全、模数生成、空间灵活”为原则的户型设计。

  2015年7月10日,永和花园一期正式交房,为一期1500余户保障房住户分批集中办理入住手续。

  2015年12月17日,市民投诉永和花园开发商在消防设施设备不完善,消防没有通过验收的情况下便通知业主前去收房,业主担心存在消防安全隐患便收房。海口市消防支队验收科工作人员现场认定,目前永和花园设施是没有经过验收的。出于考虑,不能入住,只能装修。但由于永和花园目前入住率低,不具备处罚条件。

  2016年4月1日,报道海口市永和花园保障房小区里的一些窨井盖是塑料的,用力一踩就破了;人行道坍塌了半年没人维修,电梯进出口的玻璃雨蓬也破裂了。记者核实情况后向施工方反映,施工方表示将采取措施整改。

  2016年4月,报道海口永和花园没竣工验收合格就交房,还补去年物业费,报道中提到,2016年2月1日,海口市住房保障管理中心作为保障项目建设的监督部门经核查下文表示,永和花园建设单位(即开发商)未经组织竣工验收合格擅自交房,违反了《建设工程质量管理条例》第十六条。

  2016年7月14日晚,“承诺与兑现2016年党风政风行风建设社会评价公开评价”第四期电视直播现场了海口永和花园一些房屋出现渗水、墙裂等质量问题。16日上午,省住建厅成立专项检查组,专项检查组奔赴海口永和花园进行检查,发现所反馈的漏水问题,是由于施工方未对房顶弱电井进行防雨,造成雨水渗透。施工方当场承诺,立即进行整改。

  2017年7月17日,海口市规划局发布的《海口永和花园规划设计方案调整批前公示》中称,为妥善解决海口市100万平方米生态安居工程遗留问题,根据海口市十五届63次[2016]13号常务会议纪要,同意将剩余部分为商品房建设。

  推荐:

  

关键词:公共配套设施
0
0
0
0
0
0
0
0
下一篇:没有资料

网友评论 ()条 查看

姓名: 验证码: 看不清楚,换一个

推荐文章更多

热门图文更多

最新文章更多

关于联系我们 - 广告服务 - 友情链接 - 网站地图 - 版权声明 - 人才招聘 - 帮助

声明:网站数据来源于网络转载,不代表站长立场,如果侵犯了你的权益,请联系站长删除。

CopyRight 2010-2016 安阳建材网 All Rights Reserved