田凤山简历我们是湖南省衡阳市蒸湘区海通国际广场（又称合胜广场）新城1号楼、7号楼的部分业主，总共有200多户受损害商铺业主。现走投无特向求助,公开我们的信息，请还我们一个。
一、我们分别于2014年12月前后以高价购置了衡阳市拓兴房地产开发有限公司（下称开发商）和衡阳市天酬房地产有限公司（下称开发商）合伙所开发的楼盘商场铺面。现开发商未按合同约定交付，消费者购买商场铺面，主要表现以下几个方面：
1、开发商私自更改图纸，房产证后的图纸与我们200多户购买原合同图纸不一样。主要表现：1）原合同图纸手扶电梯的备案后改成新增一个铺面。2）原合同图纸公卫没有了。目前的铺面没有手扶电梯，公摊面积也小了，然后还多卖出一个铺面，开发商省了大笔成本从而牟取更多的利益。
2、装饰、设备标准不达标：1）、没有安装手扶电梯（直接影响商场档次和消费者的购买决策），2）、目前毛坯，没有公卫，水电全无，可以简单理解为钢筋水泥大棚
5、开发商业主的权益，我们的铺面自己有使用权和管理权，开发商声称是产权式商铺，采用各个击破等多种方法让我们签委托招租协议，意欲我们的管理权。其中1号楼就有很多业主被忽悠签了委托招租协议，失去了管理权。
二、在这之前，我们曾多次自发要与开发商协商，要求他按合同标准交房，但他派法律顾问搪塞我们。我们也曾向巡视组投诉，巡视组将我们的转交蒸湘区红湘街道，并协调开发商老板来现场给说法，但最终都是敷衍了事，没有具体实施方案。
1、9号是在开发商未签署任何书面文件承诺的情况下，街道就让业主代表签“停访息诉承诺书”（见附件）。20号处理结果（见附件）“衡阳市蒸湘区红湘街道办事处文件”。文件只字未提促使开发商按合同完善设施。经过两次回访，红湘街道出具了答复意见，街道承认开发商没有按合同办事，却不敦促开发商响应我们的要求，却反而书面确认商铺为产权式商铺，要求我们与开发商尽快协商招租，与开发商口径一致，孰为可笑！
1、督促开发商尽快按合同约定的交房标准完善水、电、地板、卫生间、电梯等装修，并制定开工、竣工时间表,且综合验收合格才能通知业主验收。
2、督促开发商按原购房合同的房屋平面图结构，安装手扶电梯，整好消防通道、电梯通道，消除安全隐患，保障人民财产和生命安全，并拿出整改方案及时间表。
4、若开发商不能按期履行上述1、2、3条款，我们要求退铺，并按占用我们资金期限的银行贷款利率支付购房本金和利息。
请做主！黑心开发商，还我们权益！让衡阳市之光、之光广大市中，让衡阳人民安居乐业，爱党爱国爱家乡！
1、对于为何至今迟迟不安装手扶电梯，是因为我公司的招商人员已经谈好了一个做酒楼的租户，该租户愿意把合胜广场7栋一、二楼剩余铺面全部租下来，但该租户表示不需要安装扶梯，安装扶梯对他的后期经营来说没有任何帮助，而且还影响他的布局，所以我公司才迟迟没有安装扶梯，但我公司和业主代表承诺如不安装扶梯，则安装扶梯的费用我公司愿意拿出来摊给各位业主，所以我公司不是为了省钱而不安装扶梯，是因为经营户的需要才没安装扶梯，如业主一定需要安装扶梯，我公司一定按业主的意思安装扶梯，但该事情不是几个业主才能决定的，需要全体业主签字，最终采用少数服从多数的原则，按大多数业主意思办理。
2、对于业主提出的要安装一户一表的说法，买卖合同附件二第八条已经明确表示：商场内不安装电业局的一户一表，只安装商场分户表。
3、对于消防不合格的说法也不正确，消防不合格自有相关部门的监督，7栋国聚大酒店原来占用了一楼业主的通道，被业主理解为占用消防通道，目前我公司已与国聚大酒店老板协商好，该通道已经于一个多月前打通，所以不存在消防不合格的说法。
4、对于业主提出各自的铺面没有做任何标记的说法，首先合同并没有要求做标记，且不动产证已经把各自的标记的很清楚了，若业主一定要求做标记，我公司承诺在招租后做好标记（招租前做标记必定会被装修所）。
5、对于业主提出的我公司侵占业主自主经营权，这是对我公司的，首先商铺是产权式商铺，必须整体经营，这是商铺的性质决定的，再则从大局着想，只有整体经营，业主才有空间，如果大家都各自经营，那么临街业主肯定能够租出去，那么内铺和二楼肯定租不出去，必将长期空置，这也是内铺业主跟我们开发商反映的事实，所以对于业主要自主经营的要求，不排除是极少数业主的，但从全局角度考虑只有整体经营才会让每一位业主有收益。
目前合胜广场7栋扶梯已经确定安装，电梯合同已经签了，可见附件。对于业主提出为何在返租两年期间我公司没有去招商，这也是，我公司曾经决心把合胜广场打造成一个商城的形式。但因在近几年全国范围内电子商务网络经济的巨大浪潮下，实体商业中心、购物商场大量关门倒闭，我们合胜商业街在前两年的招商工作也举步维艰，本已经谈好的经营户商家纷纷砍掉实体门店业务，转型电子商务。所以我们现在才改变思不做商城，各位业主若要做商城，也只会将商铺继续空置下去。因为现有的经营户需要的就是现状交付，即可租赁。有些业主提出要隔墙也不现实，既然做不了商城为何还要隔墙？隔了墙以后整体租，那么谁来打墙？再说内铺业主已经提出来不能隔墙，隔了墙内铺怎么办？所以希望提出隔墙的业主要以大局为重！二楼业主其实也在耽误自己，曾经我公司聘请的招商公司谈好了的宅速美装修公司、人寿保险愿意以市场价格租下7栋二楼，还有湖南永雄资产管理公司愿意以高价租下7栋二楼，可你们不愿意租，要做商城，最终永雄资产管理公司选择了我公司的6栋二楼，保险公司装修公司全部拖死了，你们如果想做商城只能一辈子空置，梦想不破灭，永远租不出去。
目前合胜广场7栋手扶电梯安装工作已经正式展开，请所有业主放心，若各位业对我公司仍有质疑，继续提出其他要求，我公司将不予理睬，请各位业主走法律程序解决。
2019-01-14 16:58:170除了爱合胜广场也是衡阳一个大楼盘，开发商这样出尔反而是不应该的。希望楼盘的业主们团结起来争取自己的利益！2018-12-27 16:44:540吉普赛人对开发商答复的驳斥：
合同明确装修交付、手扶电梯、公卫、地砖等均有的明确，现在明显毛坯交付都未达到。红湘街道经调查也确认开发商未按合同交付。现在开发商答复安装电梯需要全体业主同意，纯属一派胡言。按合同办事即可，为何要设置障碍让全体业主签字。合同难道没有全体业主签字吗？！退一万步说，即使有个别业主不需要电梯，也不能其他业主的。所以开发商说法不成立。
合同没有约定、购买铺面时也没有提及。我们有咨询衡阳市不动产登记中心，目前我们衡阳市尚没有产权式商铺这一说法，我们购买的属于普通商铺，除非我们与开发商另有约定。开发商的说法属于伪造概念。如开发商产权式商铺说法，请开发商提供相应及业主的另行约定。
目前，超出合同约定交铺时间数月之久，开发商尚未通知业主收铺，只通知业主签字委托他们招商。当然，现在通知我们收铺，我们也将拒收，我们保留索赔的。
后续我们委托招商也好，自主经营也好，我们将成立业委会，代表全体业主行使，总之一句话，请开发商按合同办事，其它一切不劳费心。
我也是合胜广场商铺业主之一，开发商一而再再二愿按合同办事，各种理由推卸责任。我可以楼上业主说的是事实。
1、首先，开发商说不安装手扶电梯是因为有做酒楼的租户要租，那么我请问按当时购买时的“合胜广场商铺置业计划”，16年-18年6月是返租2年的时间，为何这2年都是空置的没有去招商，难道这两年一直在等着这个酒楼的租户吗？！这个谎言太明显了吧。今年我们很多业主接到电话一会是酒吧一会是超市一会是酒楼，其目的就是让我们过去签委托招租协议。也让我们业主过去谈过一两次，但都是口头说说，没有实质性的东西，问租户一些情况也是含糊不清。
2、如果开发商没有省成本，为何要私自更改设计图纸，为何要把公卫去掉，不安装手扶电梯，而是更改图纸备案，多卖一个铺面出去。更改图纸这难道不是为了事实吗？
3、开发商的诚信何在？为什么在没有收到任何通知下更改合同图纸去备案？我们的合同是经过开发商的盖章和业主的签字，是具有法律效力的。为了自己的，不顾全体业主的权益。我们为我们做主。
4、合同中说了设备没有完善陪差价，购买的时候我有看到，但现在想有可能就是一个，不然怎么交房的时候真出现设备没有完善呢？如果房地产都这样弄下去，打擦边球，那百姓的呼声会越来越多，这个将会影响社会的稳定，人与人之间的信任度也会有影响。
5、为什么我们不愿意签招租协议，是因为我们知道衡阳别的铺面也是签了招租协议，然后后期收益没有保障。出现后面拖欠租金的情况，他们只能苦等，因为招租协议一签就是10年左右，签了之后租户的钱都是直接打给开发商，然后由开发商打给我们。我们自己的铺面自己有管理权，我们可以成立业委会自己招租，也可以委托开发商或者中介公司代招租，授予其几个月时间的，招到租户给予相应的报酬。我们之所有花高价购买合胜广场，是因为当时开发商的广告做的很好，是按商场的模式规划的，不是现在这样的普通毛坯铺面。
6、我们大家都是普通的平明百姓，都是靠自己的双手赚来的钱，很多业主都是贷款买的铺面，每个月都在还贷，这些钱都来之不易，请为我们做主，还我们应该有的权益，我们全体业主在此对您们表示衷心的感谢，谢谢您们！
附上一条评论的图片2018-12-28 17:17:530艾我也是合胜商业街的的业主，情况完全属实，我的亲戚买这个地产商的糖果烟酒城也后悔不已，望顾及广大百姓的利益和权益严处黑开发商，大家考虑这两个开发商的房产要三思，慎重。2018-12-28 20:59:440薰衣草尊敬的市领导
经过业主多次，合胜广场开发商在11月打通了国聚宾馆前台的通道，并且在11月房交会时候通过微信招商部的人给我们业主群发了一份安装7栋手扶电梯的告知书，但没有明确具体时间和安装计划。然而到12月底前没有任何关于安装手扶电梯消息给我们业主。
现开发商明确表示会按合同安装7栋手扶电梯，我们再一次信任您，那么请开发商给予业主代表一份具体的安装电梯计划书，里面明确安装时间及完工时间以及盖上公司公章，也请衡阳市领导帮忙监督开发商安装手扶电梯，还业主一个。我们都是的百姓，买下合胜广场商铺都是自己的钱，请领导帮我们做主，合胜广场全体业主万分感谢您！谢谢您，您们辛苦了！
针对合胜商城，我们衡阳市的发展，计划永远赶不上变化，只要我们的设施完整，商城是迟早的事。
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