国家新近出台了“新国八条”政策，让“限购令”再次成为今春房地产市场的“**雷”。今年实行“限购令”的城市将增至72个。毫无疑问，“限购令”要加码。据中原地产统计，、上海、广州、深圳、天津五大城市的二手房门店新增客源和盘源数量2月以来都大幅度下降，业主开始惜售，购房客户开始观望。由于限购条件**为严苛，房屋成交量的下降可能性达90%。“限购令”让楼市陷入低迷状态，购房群体减少一定程度上影响着五金行业的良性发展。作为房地产行业的下游产业链，五金行业的诸多子行业有何波动呢?
电线电缆是房地产行业中不可缺少的建材，随着房产限购令的实施,也受到一定的影响,但是随着我国对电网方面的投入和轻轨的建设会给电线电缆的发展带来更大的机遇,尤其是电力导线%。五金门窗市场于近两年一直受困于上游房产市场的震荡调整，于波动中一方面展望春天，一方面主动取暖。五金门窗行业内“研发”的硬功夫貌似有些疲软，但“营销”的软举措却来得有些强硬。尤其在五金门窗行业整体风波连连的**近两年里的发展显得更加“疲软”。
有报道，虽然“限购令”以及各地房地产宏观调控政策细则的陆续出台，对工程机械行业有一定负面影响，但保障性住房将在一定程度上减缓房地产调控的影响。此外，“一号文”水利建设投资的增加也会对工程机械行业构成支撑。
春节长假的**后一天晚上，央行对外宣布，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，而与房贷息息相关的五年期以上贷款利率虽然加息幅度仅为0.2%，但其利率亦是达到了6.60%的高位。
由于利率提升造成资金成本的提高，给五金制造厂商带来影响是必然的。国际模具及五金塑胶产业供应商协会负责人罗百辉表示，中国加息将降低固定资产的投资势头，虽然短期内会影响五金产品的需求，给五金市场带来下跌的压力。但是，加息同样会增加中国五金企业的资金成本，不利于企业筹资，长期却可降低五金企业扩产势头，产业景气可望持续走稳。因此中国加息对于五金产业为短期利空，长期利多。
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罗百辉分析认为，五金产品价格短期内并不会受到加息的影响。首先，在五金交易上，许多五金经销商都是年前就和生产企业签订了大笔采购订单，这部分价格已经固化，加息的影响并不会波及于此。其次，目前五金制造业基本处于供大于求的状态，厂家手中有大笔的筹码待出，所以即便事实上资金成本提高，价格的波动也有限。
罗百辉表示，作为中国企业中的**主要力量，五金行业中小五金企业居多，企业经营者投入小，资产负债率不高，故承受生产成本加重、企业盈利不断下降的风险不高。因为这些企业为了能提高利润空间，必然会加大研发力度，提升产品质量与档次，加快五金行业的转型升级步伐。
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