去年9月10日，浙江省办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。1年多过去了，当时的很多地块都已经成了一个个落地的项目。于是，我们看到了市面上各种物业类型的全装修住宅，从刚需到豪宅，一应俱全。
为了回答开篇的两个问题，本网对目前市场上在售的部分全装修项目做了一番摸底调研，发现里面藏着很多你不知道的事。
如果给表格中的厨卫品牌画一张原产地分布图，无论是市场份额还是产品体系，品牌都处于无法撼动的制霸地位。人给人的总体印象是严谨、一丝不苟，正因为如此，可靠、品质过硬一直以来都是制造的“金名片”。当今的厨卫品牌市场，品牌仍然凭借着卓越的品质和设计以及高专业化的水准，稳稳占据着高端市场的主力份额。汉斯格雅、唯宝、杜拉维特、嘉格纳……制作工艺都传承上百年。使用品牌，便是高端生活品质的象征，这似乎已是市场共识。
当然，除了制造，像摩恩、TOTO这些美国和日本的品牌也颇受市场认可。尤其近些年，随着一些品牌的全球扩张加速，产品体系逐渐丰富，这些品牌开始变得亲民起来。但凡看过一些样板房或者自己有过装修经历的人，应该都听说过西门子、摩恩、科勒、TOTO……我们能从表格中发现，这些品牌的覆盖面非常广，从刚需到高端改善，基本都能看到它们的身影。
不过，从笔者建材市场的实地调研来看，即使是同一品牌的产品，差价也可能到几千甚至上万元。比如TOTO或者科勒的坐便器，智能和非智能之间的价格绝不是一个量级的;再如博西家电旗下的三个品牌：西门子、博世和嘉格纳，如果按车来类比线系、奔驰C级和保时捷boxter。虽然博世定位也比较高端，但和嘉格纳相比价格和品质上还是有一定的差距，很多博世和西门子高端产品的技术就是原本嘉格纳的标配。
每一家开发商，我们都能从布局、营销、产品上看出其独特的行事风格，这点在厨卫装修品牌的选择上也有所体现。
比如杭州的本土大佬、豪宅专家滨江，在品牌的选用上延续了一贯的稳健风格。滨海岸公司副总经理郭瑜表示，滨江所有项目的厨卫品牌供应商，都是合作了十几年的老客户，产品质量非常稳定。从武林壹号、湘湖壹号到壹品，嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特……这些品牌沿用至今。
住宅装修的先行者万科，自从开始做定制化产品之后就摸索出了一条独特的子。在很多万科的项目中，我们经常能看到“万科定制”字样，不一味追求大品牌，讲求实用性也是万科一贯的旨。也许单纯拼厨卫品牌，万科可能不及其他的房企，不过在人性化细节、智能家居等方面，万科常常扮演领人的角色。当然，一部分高端项目中，万科也会加入的厨卫品牌。
除了进口厨卫品牌，在一些中高端的项目中也能找到国产品牌。比如碧桂园·珑悦橱柜选用的是欧派或同等品牌，杨柳郡选用的是老板的厨电，彩虹府和贤林信步选择的也是方太或同等品牌厨电。
其实，和汽车或其他领域类似，目前很多国际知名的厨卫品牌也会有中国制造，这是产品体系多样化之后的一种必然发展趋势。
当然，每个行业中都有一些不愿意走坛的奢侈品品牌，比如爱马仕的包，理查德·米勒的手表，再比如拥有100多年历史的米勒家电厂。
虽然营收不及同属的家电大厂博世的6%，却让名人显贵爱不释手，掌握着顶端的市场。其价格平均是欧系家电的两倍、日系家电的三倍。米勒虽然在全球30个国家拥有经销商，但大部分产品仍然是在生产，唯一一个以外的工厂，则是在相邻的奥地利。不以规模化品质，这大概是很多百年品牌得以传承的重要原因之一。
你会发现，豪宅所选用的厨卫品牌与其他类型产品是有明显分层的：米勒、皇冠、博得宝、劳芬……这些原装进口品牌产品足以让奢侈品爱好者血脉偾张。
曾经绿城·兰园选用的厨卫品牌被精装界业内誉为一场“小世界杯”。厨电品牌包括：嘉格纳、米勒、法国帝驰、库博士、斐雪派克；卫浴洁具品牌包括：劳芬、唯宝；水龙头品牌包括：当代、汉斯格雅，无不散发出项目的尊贵气质。
武林壹号选用“厨电界劳斯莱斯”之称的嘉格纳厨电，包含双开门冰箱、烤箱、蒸箱、咖啡机、微波炉，以及镶嵌独特的蒸汽烤箱。还有首现杭州的唯宝施华洛斯奇工艺的水晶龙头，850°高温下依然正常工作的吉徕电器开关……简直大写的“壕”!
去年，银杏汇的清水样板房也曾惊艳业界。米勒厨电十件套、卡德维浴缸、博得宝橱柜、皇冠水槽、高仪龙头……全部匹配奢侈品品牌。
说了那么多，有一点必须提醒购房者，在签订购房合同时关于厨卫品牌这一项得多留个心眼。因为你在参观样板房时看到的这些品牌，不一定是交付时的品牌，有些即使是同一品牌，也不一定是同一产品系或同一型号。
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